Jawapan bagi Pertanyaan Lisan PL291

SOALAN

Yang Berhormat Awang Lawi bin Haji Lamat

YANG BERHORMAT AWANG LAWI BIN HAJI LAMAT meminta MENTERI PEMBANGUNAN menyatakan merujuk Seksyen 57 Akta Kawalan Bangunan yang menetapkan penyenggaraan premis sebagai tanggungjawab pemilik, berapakah jumlah kompaun dan notis dikeluarkan terhadap pemilik bangunan yang tidak mematuhi standard kebersihan dan keselamatan, dan apakah langkah penguatkuasaan lebih agresif dirancang bagi mengurangkan kebergantungan kepada kerajaan?

JAWAPAN

Yang Berhormat Menteri Pembangunan

Untuk makluman, Seksyen 57 Akta Kawalan Bangunan (Penggal 256) memperuntukkan bahawa pemilik dan penghuni bangunan komersial adalah bertanggungjawab memastikan bangunan serta kawasan sekitarnya sentiasa berada dalam keadaan bersih, selamat dan diselenggara dengan baik. Justeru, tanggungjawab penyelenggaraan adalah tanggungjawab pemilik dan penghuni bangunan, dan bukannya kerajaan.

Setakat ini tidak ada kompaun yang dikenakan bagi Seksyen 57. Dalam melaksanakan peruntukan ini, pendekatan Kementerian pada masa ini adalah memberi penekanan kepada pematuhan melalui perundingan, penyelarasan dan mengeluarkan surat teguran. Pendekatan ini telah berjaya menyelesaikan beberapa isu-isu penyelenggaraan bangunan komersial.

Sebagai contoh, bagi kawasan komersial Bangunan Muhibbah I dan II, Kampung Menglait, sebanyak lima (5) surat teguran telah dikeluarkan sejak tahun 2023, di samping beberapa sesi perbincangan bersama pemaju, pemilik bangunan dan penghuni. Hasil penyelarasan tersebut, kerja-kerja pembaikan jalan telah berjaya disiapkan pada 14 Oktober 2025.

Begitu juga di kawasan komersial Batu Bersurat, sebanyak enam (6) surat teguran telah dikeluarkan kepada pihak pemaju sehingga persetujuan berjaya dicapai untuk melaksanakan pembaikan jalan, yang telah disiapkan pada 3 November 2025. Manakala bahagian jalan yang telah diserahkan kepada kerajaan telah dibaiki oleh Jabatan Jalan Raya.

Bagi memperkukuhkan penguatkuasaan, Kementerian telah merangka beberapa langkah secara berfasa, seperti berikut:

Sebagai langkah segera, ABCi telah memberikan Delegation of Power di bawah Seksyen 3(2), Akta Kawalan Bangunan (Penggal 256), berkuat kuasa mulai 25 Oktober 2025, kepada Jabatan Bandaran, Jabatan-Jabatan Daerah, Jabatan Kemajuan Perumahan dan Jabatan Kemajuan Pelancongan bagi melaksanakan kuasa di bawah Seksyen 57. Sehingga kini agensi-agensi berkenaan telah pun mengeluarkan surat teguran bagi kawasan kawalan masing-masing.

Kementerian turut mengadakan beberapa siri taklimat kepada agensi-agensi berkenaan pada 21 hingga 23 Oktober 2025 serta 2 Julai 2026 mengenai tatacara pengendalian aduan dan pelaksanaan tindakan penguatkuasaan.

Kementerian Pembangunan akan meneruskan kerjasama dengan agensi/jabatan yang telah diberikan kuasa untuk memperkukuhkan program kesedaran melalui sesi dialog, taklimat dan hebahan kepada pemilik bangunan mengenai tanggungjawab mereka di bawah Akta Kawalan Bangunan (Penggal 256). Pendekatan ini bertujuan memupuk amalan baik penyelenggaraan secara proaktif dalam kalangan pemilik bangunan, manakala tindakan penguatkuasaan akan digunakan sebagai langkah terakhir terhadap pihak yang masih gagal mematuhi peruntukan undang-undang.